À Vendre

275 000,00 $

455 Ch. du Lac-Verdure S. , Montcalm, QC J8C2Z7

Isolé

2 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

Magnifique chalet au bord du Lac Verdure possédant un sublime terrain paysagé de plus de 24,000 pieds carrés. Offrant un décor digne de Pinterest, ce chalet 3 saisons peut être facilement converti en 4 saisons à très faible coût. Il offre 2 chambres et une véranda de rêve. Situé à 30 minutes de Ste-Agathe & Mt-Tremblant.

Dès votre arrivée sur le terrain vous comprendrez l'ampleur et la rareté d'un tel produit. En traversant le pas de la porte, vous aurez tout de suite le goût de vous y installer. Bien qu'il soit de taille modeste, ce chalet est logeable et par-dessus tout, il est impeccable!

La cuisine est ouverte sur le salon et offre une magnifique vue sur le lac. Complètement rénovée au goût du jour, la cuisine offre beaucoup de rangement, d'ailleurs son garde-manger est muni de tiroir sur rail.

Le salon offre tout le confort souhaité d'autant plus, qu'un poêle à combustion lente peut vous réchauffer pour les soirées plus fraiches!

Deux chambres de bonnes dimensions s'y trouvent, vous pourriez d'ailleurs installer des lits superposés, question d'accueillir plus de convives. La salle de bain est magnifique et une pièce indépendante abrite la salle de lavage.

On ne peut passer sous silence la magnifique véranda grillagée, avec son look Cape Cod, ce sera assurément votre endroit préféré!

D'un charme et d'un look irréprochable, ce chalet ne demeurera certainement pas longtemps sur le marché!

Vous avez sans doute déjà entendu l'expression qui dit que ce qui est le plus important lors d'un achat c'est: la localisation, la localisation et la localisation... Cette propriété répond à ces 3 importants critères, en plus d'avoir du potentiel à souhait.

Imaginez, le chalet parfait pour recevoir les amis et la famille!
Imaginez, la ribambelle d'enfants qui jouent ensemble sur le grand terrain!
Imaginez, les concours de bombes au bout du quai!
Imaginez, l'épluchette familiale annuelle chez vous!

Le bord de l'eau est facilement accessible et un long quai est aménagé. L'eau du Lac Verdure est d'une qualité exceptionnelle. Lac de tête, sa clarté est impressionnante.

Vous êtes amateurs de motoneige ou de VTT, les renommés sentiers de la réserve Jack Rabbit débutent à moins d'un kilomètre de la propriété. Le garage vous offrira tout l'espace nécessaire pour y entreposer votre véhicule et vos équipements récréatifs.

Bien que ce chalet soit situé à Montcalm, il est à quelques minutes des limites de Saint-Faustin/Lac-Carré, et donc à une trentaine de minutes de Mont-Tremblant ou Sainte-Agathe-des-Monts

Dans l'ère exceptionnelle que nous vivons actuellement, les gens souhaitent s'éloigner de la ville et se retrouver en pleine nature. Cette propriété deviendra votre nouvelle destination vacances! Des tonnes de moments de bonheur vous attendent. Saisissez rapidement cette opportunité!

Inclusions : 

Entièrement meublé et équipé sauf les exclusions.

Exclusions : 

Confiturier (meuble en bois dans la véranda), Table d'appoint en fer forgé, Télévision, les petite tables grises, Chaloupe, le VTT, les outils et le contenu complet des 2 remises.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 39 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 96 400,00 $
  • Évaluation totale : 136 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 1 042,00 $
  • Taxe scolaire : 117,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 159,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 60.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.55 Mètre
  • Largeur du bâtiment 7.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.27 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac-Verdure
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autre  - Parc éco Laurentides, Réserve Jackrabbit
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre , Boisé , Paysager  - Borde de l'eau
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
    Grand îlot - vue sur l'eau
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.69 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.42 m
    Plancher : Plancher flottant
    Installation pour laveuse

Inscription du bureau: 

Frédéric Tremblay Courtier Immobilier  ,  Anne Léger - Courtier immobilier agréé

Chantal Provost

Chantal Provost

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.434.4400

Cellulaire :  514.386.8095

Télécopieur :  450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E 2X7

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